Sammanfattning av medlemsmötet 11 oktober

Vatten – högsta prioritet
Föreningens sommarvatten är fortsatt en av styrelsens viktigaste frågor. Under de senaste tio åren har vi haft återkommande problem med vattenkvalitet och driftsäkerhet.
Två huvudsakliga orsaker har identifierats:
· Inträngning av mark- och ytvatten i borrhålen
· Begränsade investeringar och bristande löpande underhåll

I somras upptäcktes ytterligare ett allvarligt problem:
Flera fastigheter med egen brunn har fortfarande öppna anslutningar till både privat- och föreningsvatten – vilket är absolut förbjudet. Detta utgör en stor risk och kan leda till att föreningen mister rätten att agera som vattendistributör.
Inför årsmötet kommer styrelsen att ta fram konkreta åtgärdsförslag för att lösa detta. Under tiden är det viktigt att:
· Alla med egen brunn meddelar detta till vatten@flisbergen.se (många har redan gjort det). En lista över fastigheter med privatbrunn kommer att sammanställas.
· En certifierad rörmokare anlitas för att kontrollera eventuell sammankoppling mellan systemen. Om en koppling finns – anmäl det till samma e-postadress.

Teknisk genomgång och framtida investeringar:
Våra vattenfogdar har under sommaren och hösten anlitat två oberoende experter med goda referenser. Dessa har granskat pumphus, borrhål och tekniska lösningar. Vi har även utbytt erfarenheter med grannföreningar, vilket visat att deras kostnader för drift och underhåll ligger betydligt högre än våra.
För att kunna säkra ett stabilt och godkänt dricksvatten krävs både större investeringar och en utökad underhållsbudget. En preliminär åtgärdsplan och budget är under arbete och kommer att presenteras inför årsmötet. Tidiga beräkningar pekar på investeringar på 200 000 – 300 000 kr under nästa år – eventuellt mer, om installation av filter (t.ex. sand- och UV-filter) blir nödvändig.

Beslutade åtgärder hösten 2025:
Följande investeringar har redan beslutats och finansieras via föreningens reservfond:
· Höjning av foderrör i borrhålsbrunnen för att minska risken för ytvatteninträngning
· Slamsugning av båda borrhål – en metod som tidigare gett goda resultat
· Tryckspolning av vattensystemet (om möjligt)
2/3
· Installation av Aqvify i båda borrhål, vilket möjliggör digital övervakning av vattennivå, inflöde och förbrukning via app
Vintervatten – tappstället fortsatt stängt

· Styrelsen har beslutat att även kommande vinter inte öppna vintervattentappstället vid pumphuset. Beslutet grundar sig på tidigare erfarenheter och de utmaningar som varit kopplade till driften under vintertid.

Vägar – ökat fokus på underhåll
Föreningens grusvägar är i behov av både underhåll och investeringar. Styrelsens vägansvariga har inhämtat information från grannföreningar. Ett exempel är Fjällbostrand, där man för 5–6 år sedan hade liknande problem, men idag har grusvägar i mycket gott skick efter investeringar på 80 000–150 000 kr per år.
Föreningen kommer att ta fram flera åtgärdsförslag med tillhörande budget, som presenteras i god tid före årsmötet. Ett förslag innebär att vi nästa år prioriterar de mest eftersatta sträckorna, exempelvis:
· Gamla infarten
· Tallvägen
· Vägsvackan på Mossvägen
Beräknad investering för hösten 2026: cirka 100 000 kr.

Flisviken – steg för steg framåt
Utvecklingen av Flisviken fortskrider enligt plan:
· Sommarvatten är framdraget till bastudäcket
· Flisvikens brygga med badstege invigdes i augusti
· Trädäck med trappa till bastun färdigställdes samma månad
Under vintern kommer styrelsen att undersöka regler och riktlinjer för hantering av duschvatten.
Total budget för Flisviken: 400 000 kr
Kvarstående investering: Bastubyggnad, budgeterad till 115 000 kr (bygglov gäller i två år).
3/3
Notera: Banken drog tillbaka sitt tidigare godkända lån på 200 000 kr. Styrelsen valde då att finansiera årets investeringar med egna medel genom att skjuta upp andra planerade utgifter.


Kommunikation – behov av nya lösningar
Styrelsen strävar efter en tydlig och tillgänglig kommunikation med alla medlemmar. I dagsläget är e-post vårt huvudsakliga verktyg. Vid brådskande ärenden har chatten "Viktiga meddelanden" i Messenger använts.
Observera: Från och med den 10 oktober har Meta stängt ner gruppchattar i Messenger. Detta innebär att både "Trevliga chatten" och "Viktiga meddelanden" upphört att fungera.
Styrelsen undersöker nu en enhetlig och långsiktig lösning för digital kommunikation inom föreningen.

Medlemsavgifter – nuläge och framtid
Från och med verksamhetsåret 2025/2026 har medlemsavgiften höjts från 1 500 kr till 2 000 kr per år.
Som jämförelse: Fjällbostrands medlemsavgift ligger på 4 500 – 4 800 kr/år.
För att täcka investeringar och komma ikapp med eftersatt underhåll (vatten och vägar) samt fortsatt utveckling av området, räknar vi med ett investeringsbehov på ca 500 000 kr under de kommande två åren.
Detta kommer att innebära ytterligare höjningar av avgiften de närmaste åren, innan vi når en nivå som gör underhåll och utveckling hållbart över tid.